港股10月开市首日，为何港股普跌而恒大大涨？又为何恒大物业收跌？后市将如何演绎？

财联社10月3日讯（记者 成孟琦）假日酣畅之时，处于舆论风暴中心的恒大系两只股票，今早9时在港交所复牌港股贵金属普跌。

开盘后，中国恒大涨逾9%，盘中持续拉升，最高涨42%；恒大物业开盘上涨6%，盘中一度涨超10%，但涨势未能持续，很快转跌港股贵金属普跌。截至收盘，中国恒大股价上涨28.13%，报0.41港元，成交额1.61亿，市值54.14亿港元；恒大物业股价收跌3.39%，报0.57港元，成交额2565万港元，市值61.62亿港元。

同日，港股三大指数收跌，几乎回吐了九月最后一日的涨幅港股贵金属普跌。

留给今日港股十月首秀的疑问很多港股贵金属普跌，为何港股普跌而恒大上涨？又为何恒大大涨而恒大物业收跌？复牌后，逐利的资本与恒大两只股票相遇，将会发生什么？

恒大系港股三家公司港股贵金属普跌，为何唯恒大独涨？

恒大系在港股有三家上市公司，分别为中国恒大、恒大汽车和恒大物业港股贵金属普跌。

9月28日晚，中国恒大在港交所公告，称公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施港股贵金属普跌。同日，中国恒大、恒大汽车、恒大物业在香港联交所暂停交易。停牌前，中国恒大市值为42.25亿港元，恒大汽车市值为60.73亿港元，恒大物业市值为63.78亿港元。

10月2日晚，中国恒大、恒大物业宣布于10月3日复牌，而恒大汽车尚未发布复牌消息港股贵金属普跌。

实际上，这是中国恒大短期内在港股的第二次复牌港股贵金属普跌。就在一个月前的8月28日，停牌超过17个月的恒大也曾迎来一次复牌。

之所以赶在8月28日复牌，是因为按照港交所规定，停牌18个月会被强制“退市”，彼时恒大正面临长时间停牌带来的退市风险港股贵金属普跌。虽然中国恒大赶在最后的关头成功“复牌”，但开盘后，中国恒大股价大跌，下跌幅度达到86.67%。

10月2日再次迎来复牌后港股贵金属普跌，为何恒大物业涨势不足转跌，而恒大独涨？业内人士分析，主要原因有三：

首先港股贵金属普跌，作为曾经逾千亿港元市值的上市公司，如今总市值却只剩下50亿港元，不少机构资金存在自救的需求；

首先港股贵金属普跌，作为曾经逾千亿港元市值的上市公司，如今总市值却只剩下50亿港元，不少机构资金存在自救的需求；

其次港股贵金属普跌，在复牌之前，许家印已被依法采取强制措施，市场或解读为利空出尽；

其次港股贵金属普跌，在复牌之前，许家印已被依法采取强制措施，市场或解读为利空出尽；

最后，港股内房股整体市值在过去两年下跌约七成，中国恒大停牌期间避开了这两年板块跌幅的大半部分时间，而2022年7月11日，中国恒大被剔除出恒生综合指数及港股通名单，这意味着被动资金只能卖不能买，这些被动资金已带领恒大补跌一轮且现阶段无法交易港股贵金属普跌。

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最后，港股内房股整体市值在过去两年下跌约七成，中国恒大停牌期间避开了这两年板块跌幅的大半部分时间，而2022年7月11日，中国恒大被剔除出恒生综合指数及港股通名单，这意味着被动资金只能卖不能买，这些被动资金已带领恒大补跌一轮且现阶段无法交易港股贵金属普跌。

为何恒大物业今日复牌后由升转跌？业内人士认为这主要由于物业管理行业相对稳定，复牌之后想象空间小一些，未来或许会被某家大房企的物业管理公司吸收合并，到时候也会有剧烈波动港股贵金属普跌。

不过，两家上市公司这次复牌时基本面都存在重大不确定性，未来一段时间都可能会出现较大波动，而港股市场历来有炒“仙股”传统，总会有一些“热钱”奔着这两只股票而来港股贵金属普跌。

为何港股普跌港股贵金属普跌，唯恒大复牌大涨？

上周五，为9月最后一个交易日，也是第3季季结之日，当日恒指高开，全日波幅 452.76点，成交金额 676.5亿元，恒生指数、国企指数及恒生科指分别升 2.51%、2.63%及3.77%港股贵金属普跌。

今日，是10月首个交易日，港股三大指数几乎将上一交易日的大涨回吐殆尽港股贵金属普跌。具体看来，恒指跌2.7%，收17,331点；国指跌3.2%，收5,949点；恒生科技指数跌2.6%，收3,817点，大市全日成交总额861.21亿港元，沪深港通将于10月9日恢复。

为何港股无法延续9月尾涨势？Doo Financial HK 研究部主管岑智勇认为，主要是因为美国国会通过临时拨款法案避免政府停摆，市场焦点再次返回联储局的利率政策港股贵金属普跌。美国10年期国债利率一度升至 4.7%，创16年高位。而美股三大指数个别发展，道指下跌，纳指及标指升。夜期及ADR下跌，恒指走势偏淡。

此外，中指院最新数据显示百大房企上月销售额按年跌24%，带动港股内房股显著下滑，融创中国跌6.9%，龙湖、远洋及世茂各跌6.5%、6.6%及6.7%，富力及雅居乐跌超5%港股贵金属普跌。

国信证券王学恒认为，上周四，港股达到低位，并在周五实现了有力反弹港股贵金属普跌。但从成交量的角度观察，这个反弹有待进一步确认（部分原因是当天没有南向资金的助攻）。目前，我们的风险溢价模型输出的恒指多头胜率是60%，上周四低点的多头胜率在70%附近，总体上并非极端点位。因此，国信研究部建议在港股市场攻守兼备，重点考虑业务成熟，有一定派息、盈利能力和ROE进入稳态的公司。

来源：财联社记者 成孟琦